O que é Letra de Crédito Imobiliário (LCI)?

São títulos de crédito nominativos, emitidos por bancos comerciais, os bancos múltiplos com carteira de crédito imobiliário, a Caixa Econômica Federal, as sociedades de crédito imobiliário, as associações de poupança e empréstimo, as companhias hipotecárias e demais espécies de instituições autorizadas pelo BACEN, lastreados em financiamentos imobiliários e garantidos por hipoteca ou alienação fiduciária. As LCI conferem aos seus titulares o direito de crédito pelo valor nominal, atualização monetária e juros previamente estipulados.




Características

PÚBLICO ALVO
Pessoas Físicas e Pessoas Jurídicas com perfil CONSERVADOR e clientes Institucionais
PRAZO
Sob consulta.
VALOR MÍNIMO
Sob consulta.
REMUNERAÇÃO
- Pré Fixada e Pós Fixada
As taxas de emissão deverão ser consultadas diariamente no momento do fechamento.
LIQUIDEZ
No vencimento ou a partir de 60 dias a preço de mercado.
TRIBUTAÇÃO
- IR Pessoas Físicas: Isentos na fonte e na declaração de ajuste anual.
- IR Pessoas Jurídicas: Conforme tabela*
- IOF: Resgates ocorridos com prazo inferior a 30 dias estão sujeitos á incidência de acordo com a legislação vigente.
GARANTIA
- Hipoteca ou Alienação Fiduciária.
- Cobertura do Fundo Garantidor de Crédito (FGC), até o valor de R$250.000,00, conforme legislação vigente.
RISCO
Risco primário do emissor. Elegível à cobertura do FGC (Fundo Garantidor de Crédito) no valor de até R$250.000,00, conforme legislação vigente. Poderá ser garantida por um ou mais créditos imobiliários.
LASTRO
Créditos imobiliários garantidos por alienação fiduciária de bens imóveis.
REGISTRO
CETIP.




Imposto de Renda

Desde 1º de janeiro de 2005 a incidência de IR ocorre de acordo com a tabela abaixo:

Prazo de Aplicação Alíquota de IR
Até 180 dias 22,50%
De 180 dias até 360 dias 20,00%
De 361 dias até 720 dias 17,50%
Acima de 721 dias 15,00%





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